第239章
袁光摇头：“不需要利息也不成，四百万的首付太高了，没几个人能承担得起？”“这就是阳光贷款的精妙之处了。”小冬脸上热情的笑意越发深邃，“阳光育苗贷款提供接受孩子预先抵押贷款服务。”
袁光一时之间没有反应过来：“什么抵押贷款？”
“孩子。”小冬字正腔圆地又重复一遍，她拿出一份合同书，笑着介绍，“是这样的，假设您只能支付一百万的首付，那么剩下三百万您可以让您的孩子和我们房地产公司签劳动合同，让他未来用劳动来抵押，比如三个孩子，他们每人只需要抵押一百万的工资。”
袁光低头看向那份小冬递给他的劳动合同：
【……甲方许诺当自己的后代已满十六岁，拥有劳动能力时，进入乙方的公司工作每天工作十二个小时，乙方承诺给出每月工资四千五（平均工资水平），同时每月扣除甲方的后代百分之八十偿还房贷，直到甲方的后代还完甲方抵押房贷债款为止。】
袁光脊背发寒，他缓缓地抬起头，脑子一瞬间都是晕的：“百分八十的工资都被扣除偿还贷款了，每天还要工作十二个小时，没有休息时间，那这孩子怎么活？”
“那这就不是你担心的问题了。”小冬不以为意地淡淡笑着说，“儿孙自有儿孙福嘛，你做爹妈的，难道生他一场不就是为了让他替你养养房，让你自己享享福吗？”
“再说了，您要是担心您的孩子活得累，他自己将来也能生孩子来享福啊。”
第386章
如何拥有五栋楼
“所以这就是阳光城结婚率和生育率连续三年那么高的原因。”白柳若有所思，“原来是因为有这个【阳光育苗】贷款的存在。”
牧四诚听得毛骨悚然：“生孩子抵押？这些孩子要是长大之后知道自己被抵押了，不会跑吗？”
老奶奶叹气摇头：“跑不掉的，只要你来到了阳光城，不还完贷款根本没有办法离开。”
“我和我老伴自从开始贷款买房的那一天，到今天为止，已经六十年没有离开过这个地方了。”老爷子看向E区外被高楼遮挡住，只能透出一丝的阳光，眼神里流露出一种稍纵即逝的渴望，“有时候想去外面看看，但只要休假一天工作就没有了。”
“真希望，十年后还完贷款，能有点余钱让我们活着看一眼外面的世界呀。”
“在阳光城，我活这么一大把年纪，还没见过整个的太阳呢。”
老爷爷叹息般地轻声诉说，但话音还没落就捂住嘴猛烈呛咳了起来，大口大口的血脓从他口鼻里面涌出。
旁边的老奶奶习以为常掏出胸前的小帕子给老爷爷擦拭，一边不好意思地对白柳他们点头示意：“见笑了，我和他都在工地上工作，粉尘太大了，呼吸道一直不好，老毛病了。”
“每个月的医药费就是一大笔开销，年轻的时候我们俩真该好好戴防护罩，不该为了抢工急那么一点时间的。”老奶奶略显责备拍着老爷子的背，长叹一声，“你看现在，为了看病多的都去了吧？”
唐二打掏出一瓶水，慢慢地喂干咳的老爷子，皱眉问：“这是长久工作导致的职业病吧？算是严重工伤，你们的公司不给赔偿吗？”
老爷子和老奶奶听了这话都略显迷茫：“什么工伤，什么赔偿？”
唐二打刚想张口解释，但想起这里种种离奇的制度，在这些离奇的制度下，公司给员工职业病赔偿简直是一件奢侈过头的事情，于是他刚张开的口又闭上了，最终只是僵硬地说了一句“没什么”，把话题糊弄了过去。
倒是老爷子慢慢地喝了两口水，缓过来想了一下唐二打的话，似乎明白了唐二打意思，他像是觉得好笑般地摇了摇头：“诶呀，后生，在工地上工作几十年，到了我这个年纪，人人都要得这样的病，公司那里管得过来啊，医药费那么贵。”
“他们开公司是为了挣钱又不是为了做慈善。”老爷子摆了摆手，“管你几十年的医药费？哪来那么好的事情。”
白柳顺着老爷子慢吞吞的步伐并排往前走：“我发现来阳光城的新市民很多，您是阳光城本地人还是移民？”
“我和我老伴都是移民。”老爷子看向白柳，“阳光城这几年的移民少了，早年和我一批的移民更多！”
白柳顺着问了下去：“为什么早年阳光城的移民会那么多？”
“因为我们那一批有个贷款项目叫做【阳光新家】。”老爷子记忆力似乎不太好了，停下了脚步凝思苦想地回忆，“具体条款是怎么样的我记不太清了，反正就是，如果你来了阳光城，准备买房，同时你可以引进二十个以上外乡人来阳光城买房，那你就能得到差不多三百万的房价补贴。”
“当时大家买的差不多都是30多平的房子吧，均价20万，这样下来基本就相当于打五折了！”老爷子面带庆幸，“虽然那个时候工资水平也不高，一两千一个月吧，但还是很划算了！”
老奶奶也颇为赞同地点头：“那个时候咬牙买房是我们做过最正确的决策。”
“当时我们还不愿意过来。”老奶奶回忆着忍不住捂嘴笑了起来，“急得对面喊出了【是兄弟就帮我砍三百万】这种话。”
“对，因为当时我和我老伴也是被朋友哄过来的，因为对方需要20个外乡人过来买房才能这里的享用【阳光新家】这个贷款服务。”老爷子头微微扬起，回忆往昔，“当时在我朋友的大力游说下，我是个讲义气的人嘛，一咬牙还是买了，后面我也为了享用【阳光新家】这个服务，叫了二十个朋友过来买房。”
老爷子面色骄傲地一挥手：“当然，现在他们都很感激我，不然按照现在的房价，他们是绝对不可能买得起房的。”
白柳眸光微动：“是的。”
难怪这个阳光城的新移民这么多，原来是这种传销式地拉人策略。
一个人来这里买房还贷款，就会带动二十个人来这里买房还贷款，二十个人买房就会带动四百个人过来，而一旦在阳光城这里买了房，有了贷款人就走不了了，这样一波一波下来，人就以被彻底困在了阳光城内。
“现在这个【阳光新家】的贷款项目还有吗？”白柳轻声询问，“我看还有不少移民过来。”
“早没有了。”老爷子摇头，“现在阳光城光生育一年都能涨不少人口，不需要外来人口引入了，现在过来的移民估计是消息不够灵通，还不知道【阳光新家】这个贷款早就被取消了，他们没赶上趟。”
老奶奶感叹一句：“这批年轻人来得太晚了，早来一点赶上好时候，光靠拉人就能在阳光城买上一套不错的，20平左右的房子了。”
“诶，现在房价真的高，也难怪你们这些年轻人会被逼得去住公墓房。”老爷子难掩唏嘘，“你们手上这房子住进去基本就是死人了，你们胆子也真是大，还敢买来住。”
白柳迅速地抓住了关键词：“公墓房？”
老爷子诡异地看白柳他们一眼，尾调上扬质问：“你们不知道？E区的18号道444号路是阳光城的公墓。”
木柯顿了一瞬：“但房产证上写的是18楼，怎么会是公墓？”
“对啊。”老爷子很自然地解释，“我们这里的公墓也是楼房，掏空地下向下建造，以接近地面的作为公墓第一层，越往下楼层越高，一般每栋墓有18层，你们拿到的是顶楼，也可以说是最底下公墓了，是最差的公墓楼层。”
“底层都是大户型公墓，一般能放全家的尸体，有3—5平，去掉均摊一般都有2.7平以上，大部分都被有钱的一等公民给买走了，顶部的一般只有1，2平米，去掉均摊只有1.5平左右，只能放一个尸体，不太好卖，现在都还在售卖，你们这个2.5平多的都算大了。”
“向下的18层公墓？！”牧四诚听了都有点晕眩，“这尼玛和十八层地狱有什么区别。”
老爷子听了还真以为牧四诚在开玩笑，反而还哈哈大笑了一下：“这是阳光城的特色啊，公墓和楼房一样都是高层建筑，不然一个公墓占一块地，多贵啊，大家都买不起的。”
“不过这公墓房千万不要买来住。”老爷子笑完之后严肃地搭着白柳的说，郑重劝诫，“我知道有些年轻人贪这个公墓房的便宜，买来做居室，但千万别住。”
“凶宅都能住，这里为什么不能住？”白柳挑眉反问。
这老爷子压低声音，附身在白柳耳边说：“公墓楼里没有电梯，你晚上下班要回这18楼的公墓房里休息，就只能自己一楼一楼地向下走，要路过所有的公墓房。”
“但这是死人的地方，他们晚上会出来活动的。”
“你住凶宅，只会遇到一个鬼，但你住公墓，你会遇到一楼鬼，一个鬼你还能躲，一楼鬼你躲去哪里？连跑上地面都来不及的。”
老爷子略微呛咳了一声，语重心长地拍了拍白柳的肩膀：“住死人的地方真的会变死人的，年轻人，还是好好打工挣钱，争取在地面上买一套阳光城的房子吧。”
第387章
如何拥有五栋楼（日+187）
下午六点，暮色四合，到处都是高楼的阳光城里照不进太多日光，天色昏暗得很快，六点基本就黑成一片了。
C区，新楼盘附近的楼道两旁的路灯都陆陆续续地亮起，洒落均匀又温润的橘黄色光芒，一些楼房顶层几户的灯光也亮起了，灯火辉煌，璀璨有如钻石，比路灯耀眼多了，在夜色里就像是星光一样闪耀迷人，勾得坐在街边袁光和施倩仰头看去。
“好亮啊。”施倩感叹，“这些顶楼的光都好亮，我今天白天都没见到这么亮的光线。”
“那是自然。”袁光拿着一包面包，一瓶矿泉水，仰头看向那些顶楼，“那里是C区最有钱的人住的地方，一般都是整层出售。”
“一层有320多平，一般去掉均摊也有300多平。”袁光说。
施倩咋舌：“320多平一套房？按照这里25平要住五口人来算，这起码能住52个人了！”
“而且顶楼是最贵的楼层，一层的定价要到37—40万。”袁光碎碎念着他从销售那里打听来的信息，说到这里突然顿了一下，“这样算下来，一层差不多要1.3亿左右……”
被销售小冬纠缠科普了一下午【阳光育苗】的施倩下意识就开始换算：“他们这里差不多一个孩子可以抵押五十到一百万，1.3亿的话，满打满算差不多130个孩子……”
这里最多只能住52个人，却要130个孩子才能抵押换来，这些多出来的孩子很明显不可能长大之后还住在屋里，因为屋里根本没有预留他们的居住面积，房产证上也没有他们的名字。
按照销售小冬的说法，这些被阳光贷款了的孩子，长大到能够工作的时候就会被父母请出自己的房子独立，在未来几十年内偿还父母贷款的同时，他们会更加努力拼命的工作地去攒钱买属于自己的房子。
也就是说，他们终生会活在两份房贷的压力下。
想到这里，袁光和施倩都不由自主涌上一股窒息感，齐齐沉默了下来。
袁光低头看着自己10块钱一包的打折面包，手指捏紧油腻腻的包装袋：“不用【阳光贷款】，按照之类的平均工资水平4500，要住上顶楼的房子，不算贷款利息，就算不吃不喝……”
施倩一顿，勉强哈哈笑了两声：“好像要打两千年的工才能住上这个三百平的房子……”
袁光低头咬了一口面包咀嚼着，没有说话，这个打折的面包在他口腔里随着咬动弥漫出一股要过期酸腐的味道，让人反胃作呕，他强忍着才咽下。
“这面包过期了，别吃了。”施倩早就没吃了，只是拿着。
袁光低着头：“但这面包是便利店里热销产品，我看其他人都在排队买来吃。”
“因为便宜吧。”施倩轻声叹息，“我们去晚了，八块钱的方便面卖完了，这里一串关东煮都要16块，除了10块钱的打折面包，这里的人也吃不起其他的东西了。”
施倩振作起来拍了拍袁光的肩膀：“都有味道了，就别吃了，我吃了一口生命值都掉了一点，去丢了吧。”
袁光深吸一口气，嗯了一声撑着膝盖站起来，他回头看向黑夜里宛如钢铁森林一般的楼房里，只有顶楼才散发出那样勾魂摄魄的美丽光芒。
“那个销售说，顶楼的房子是阳光城离阳光最近的地方，所以一直都很好卖，有钱人抢着要。”
袁光恍然轻语：“现在才六点多，在夜里都亮得跟太阳似的，其他地方都没一片黑暗，只有顶楼是亮的，难怪大家都想买这里的房子。”
施倩走到了垃圾桶旁边，她回头顺着袁光的视线看过去，神情难掩复杂：“因为只有顶楼的住户在六点就下班回家，把灯开起来了吧。”
“其他的楼层里住的都是普通居民，现在这个点，他们应该还在加班。”
袁光一怔，思绪迅速回笼：“对，他们基本都是全天工作不休假……”
正说着，袁光正准备和施倩一起把面板丢到垃圾桶里的时候，旁边突然窜出来一个人，眼睛发亮地看着袁光和施倩手里的面包，吓了袁光和施倩一跳。
那人小声说：“你们手里的面包不吃可以给我吗？”
袁光借着路灯微弱的光看清了面前这个穿着得体，还画着淡妆的女人，没忍住猛地拔高了声音：“小冬？！”
面前这个守在垃圾桶旁边的女人赫然就是刚才笑意吟吟给他们介绍房地产的销售，小冬。
小冬倒是一点不觉得尴尬，双眼直勾勾地盯着他们已经快放到垃圾桶里的面包：“你们不吃可以给我吗？”
袁光和施倩迟疑地对视了一眼，施倩点头之后，袁光把面包递了过去，同时不解地问：“小冬，你在房地产干销售，工资不低吧？怎么会……”
袁光的话音打住，他百感交集地看着小冬两大口就干掉了一个面包，连水都喝一口。
……这东西已经腐坏到他和施倩吃了掉生命值的地步，小冬吃了一点反应没有，就像是对这种食物习以为常。
小冬吃完了拍拍双手，对袁光又露出那种非常标准的营业微笑：“我只是一个销售啊，和前台差不多，哪里都有的是人愿意来，我只是运气好，长得好看会说话被招聘者选上了。”
袁光问：“那你介意和我们说说一个月你工资多少吗？”
小冬一点不介意：“三千五啊。”
袁光听了之后表情一言难尽，这个世界居然连售楼都买不起楼……实在是太魔幻了。
施倩询问：“正常来说，你们买了一栋楼之后是可以拿到抽成的吧？”
“抽成是什么？”小冬略显迷惑。
待施倩这样那样和小冬解释一番后，小冬恍然大悟：“你们说的是这东西啊，这东西是代理开发商吃，他每卖出一栋楼就能吃到百分之二十七的抽成，这利润我们是吃不到的，我们只是帮代理开发商打工的罢了。”
袁光皱眉反问：“代理开发商？”
现实世界他还能理解有代理开发商，但现在土地直接就私人手里了，还需要代理吗？
这不是自己能怎么定价就怎么定价，可以怎么宰就怎么宰吗，怎么还有代理开发商在中间吃差价。
“有的啊，每个新楼盘都有代理开发商。”小冬一边擦手指一边解释，“代理开发商一般好像是顶层开发商，也就是握着所有地的五大开发商的后代。”
“五大开发商会把楼盘包给自己的后代代理开发，大开发商从来不出面的，都是代理开发商来做楼盘，比如我知道的啊，C区这个新楼盘的代理开发商就是五大开发商其中之一的孙子。”
小冬说：“代理开发商主要负责调研阳光城居民的购房需求，欲望，以及能够承受的定价，分配楼盘面积，设计出适合居民居住的各种户型。”
“能够承受的定价？！适合居民居住的面积？”施倩没忍住爆了句脏话，“草，这特么也叫能承受，适合居住？！”
袁光眼神一动，追问：“那也就是说，新楼盘的所有权是握在这个代理开发商手里的，是吗？”
小冬点头：“是的。”
“你知道他住在哪里吗？”袁光小心询问，“或者说，小冬，你知道那我们背后这个C区新楼盘的代理开发商，今晚会出现吗？”
小冬回过头指向夜色里C区最亮的那一层顶楼：“诺，他就住在哪里。”
“今晚他肯定会出现的。”小冬指给袁光看了之后转过头看向他，“因为今晚这个新楼盘还没开市定价，要等他过来给定价。”
袁光轻声重复：“定价？”
小冬说：“对，就是房子一平多少钱，现在他应该在顶楼和其他代理开发商商议，差不多七点半就会过来定新楼盘的房价了。”
七点半。
熙熙攘攘，金碧辉煌的售楼大厅里，水晶吊灯的光芒突兀地黯淡了下去，伴着不知道什么时候响起的悠扬小提琴奏乐声，一圈晕白的光打到门边，一个穿着宽松运动服，运动鞋，五官略显皱缩扁平的中年人出现在了光的正中央。
所有人都安静了下去，为这个人踏入大厅内的动作尊重又紧张地让出一条笔直的道路，这人笑笑向两边的人抱拳鞠躬打招呼，优哉游哉地和落在他身上的光圈一起往里走，一直走到大门正对的高耸看台上，转身对着所有人又是欠微微欠身一鞠躬：
“各位晚上好。”
小冬凑在施倩耳边小声说：“他就是C区的总代理开发商，我们一般叫他C董。”
施倩和袁光彼此对视一眼，心里都觉得很异样。
这个C董……看起来还挺像个正常人的，还挺懂礼貌。
这个所谓的C董站在一个高出地面一米多的红色木质看台上，背后挂着一幅巨大阶梯浮凸爬画，爬画上有一格一格向上升的木板，一直升到下面的人看不到的地方，这些画上的木板突出画面外，就像是阶梯一样，木板旁边有数字，从30万，30.5万这样排序，一直排到58万。
每格木板对应一个数字，【32万】对应的木板上放了一根蓝色的旗子，旗子上绣着【今日楼市价格】四个金灿灿的大字。
这位C董慢悠悠地把小旗子从【32万】的木板上拿了起来，施倩听到周围的人紧绷地齐齐深呼吸了一下，所有人眼珠子转也不转地看着那根蓝色的小旗子。
人群里有孩子小声说：
“妈妈，你把我肩膀捏疼了。”
施倩看过去，发现是今早那个和他们一起咨询房子的夫妻，那个母亲蹲下来用力抱了一下自己的孩子，眼睛里似乎有泪光，拍着孩子的肩膀低声说：
“对不起，是妈妈对你不好，带你来这种地方。”
孩子懵懵懂懂地牵着妈妈的手，还在开心地笑：“没事的，妈妈，我们是来买新家的，没什么不好的呀。”
这位妈妈深吸一口气，把头埋进了自己孩子的肩膀里，很轻地嗯了一声。
旁边的爸爸低着头不敢看这个孩子，他拉着另外两个孩子的手有些颤抖。
施倩收回了自己的目光，她缓缓地攥紧了自己的手。
但这位C董并没有直接放下旗子，而是故弄玄虚地把旗子背到身后，笑得很友善地看所有人：“相信大家来到这里，都是为了一个家。”
“给所有来到阳光城的人一个温暖的家，是我们大家共同的追求，房价也是大家最关心的问题，为此，我和其他几个区的代理开发商足足商议了一个下午，连口水都没喝，就是想把32万一平的房价往下降一些。”
所有人的眼睛都开始发亮了，就连小冬都激动地穿着高跟鞋踮脚，试图看到前排的景象。
有人已经忍不住开始问了，激动得面红耳赤：“C董，新楼盘的房价你们真的打算降吗？”
C董笑着点头，他状似无奈地摊手：“自然啊，我已经住上了阳光城的顶层，一个月能赚十几个亿，我再从你们身上赚钱有意义吗？”
“难道我赚更多，能去太阳上面买房子吗？”
C董这个玩笑开得所有神经紧绷的买房人都忍不住笑了，气氛不由自主地轻松起来，下面有人已经开始起哄：
“C董大善人！”
“以后我一定努力去C董的公司里工作！”
那对夫妻也激动得不行，彼此之间头贴着头小声讨论：
“要是降得多，我们就别拿孩子抵了吧，我们自己多打几份工，也能挣回来。”
男人颇为赞同地点头：“这个新楼盘正在招建筑工，开得工资价格挺好的，我去搬砖，如果房价降到20多万一平，我和你两个一天干20个小时，说不定能持平。”
小冬更是已经激动得快哭出来了，袁光和施倩却越看越觉得不对劲，他们彼此对视一眼，都从对方眼里发现了相同的疑惑。
这个时候良心发现了，早干嘛去了？
C董举起手向下压压，笑起来：“我个人是真的觉得房价没有再涨的必要了啊，我还是很希望阳光城的各位能和我一样，努力在阳光城住上顶层套房的。”
“所以在我的争取下。”C董从背后拿出那个旗子，缓慢地降低，放到了最底层30万的格子下面，“这个新楼盘的定价降到了26万一平。”
这个话一出，全场静了两秒，然后所有人就跟疯了一样激动地大喊大叫起来。
“天哪！这是两年前的房价了吧！”
“你掐掐我，我是在做梦吗？！”
那对夫妻更是紧紧抱着孩子，男人长出一口气，妻子直接喜极而泣，他们挤在一个小家里辛辛苦苦养大三个孩子，虽然说一开始生孩子有贷款的心思，到到了现在，怎么都有感情了。
一直拖到了现在，房价涨得实在不行了，C区这个新楼盘开了，才带着孩子才来问【阳光育苗】的事情。
自己养了好几年的孩子，怎么可能就那么干脆地舍得往火坑里送。